在如今的社会，即使你是身处高位，依旧要为房产、教育、养老、医疗高昂费用恐惧。而50岁之后，依然有稳定收入的人群更是屈指可数。所以，越来越多的人意识到按部就班的工作，远没有选择合适的投资能带给自己安全感。
丨网络图
对于大多数普通人来说，有资产配置的概念，但缺少行之有效的渠道。目前，主流的投资产品大多围绕银行理财产品、基金、信托等，然而从目前整个的大环境来讲，不动产比其他产品更具有保值增值的效果。
一般来说，投资不外乎三个目标：
◆ 能够获取长期、稳定、高水平的投资回报；
◆ 即便是在不利的市场环境下，也具有足够的“防御性”；
◆ 最后，要可量化、易操作，且有一定的弹性。
满足以上三个条件，基本符合大多数需求的良性投资品。
商铺的价值会随着城市发展和商圈成长不断攀升，投资者不仅要用前瞻性的眼光判定商铺未来发展趋势，更要以长远眼光来判定投资空间。
那么如何在令人眼花缭乱的市场当中，正确选择一席有潜力、有回报的好铺呢？以下5点要素，正是投资者需要考量的标准。
李嘉诚先生曾提出的一条房地产的黄金定律：“地段，地段，还是地段。”地段，是不动产投资亘古不变的标尺，而对于商铺尤甚。首先得看这个区域是否为中心区域或重点发展区域，是否具备人潮和钱潮的吸附能力，只有选好地段，商铺才有保值升值的基石。
一个商铺赖以生存的基础，是其稳定消费群体。这就要看周边固定消费人群的数量，以及人群的消费能力，以及区域的流动客流量。有合理基数的稳定消费群体，且该群体具备目标业态的消费力，才能保障商铺稳健的经营和回报。如果说固定消费人流是商铺稳健经营和回报的基础，那么区域流动客流则是商铺是增值的马达。有人的地方就有生活，源源不断的人潮，是商铺得以欣欣向荣的动力源泉，更是商铺长线规划中牢不可破的后盾。
相信大家见多了同一个商场或同一个小区，有的商铺永远生意兴隆，有的商铺却频繁转让仍不景气。这就说明了商铺具体位置的通达性，昭示性，空间布局合理性的价值所在。死角铺，腰带铺，畸形铺，慎入。因此，在投资商铺中要注意：尽量购买人们容易看见，也方便走到的铺面。而商铺本身方正格局设计，多重面积选择，高利用、低门槛，轻松入手、更易出售。
每一个繁华的地方，都会形成一定的商圈。那里是人们吃喝玩乐、购物的天堂。即使普通城区，人口密集的地方，也有不同大小的商圈，那里也就是人们活动的中心地带,当然也是商铺赢利的保证。总而言之，越是商圈繁华的地方，商铺越容易经营。这些区域客流量大、商业气氛浓，配套也较为成熟，铺子租金也是一路高涨，一手投资者都已赚的盆满钵满！
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