老王还是小王的时候，就是一个非常勤快的人，正是这种勤快，让他在工厂里打工的时候，获得了快速的升迁，终于在成为老王之前积攒了一笔可观的资金。他用这笔资金在2012年开了一间自己的建材商铺，此后几年，老王凭借自己的勤劳和诚信把建材生意越做越大，从当初的一个店，发展到拥有三个店的王老板了。老王也准备把那辆陪伴自己多年的面包车，升级成宝马了。
正当老王的事业如日中天的时候，老王却吃惊的发现，利润并没有随着事业的扩张而增多，反倒是租金压力与日俱增。除了租金水涨船高之外，其中生意最好的一间店，还面临着三年租约合同到期无法续约的窘境，原来是房东小舅子看到王老板生意好，地段已经成熟，想要自己经营建材生意。
随着2020年新冠疫情的爆发，老王的经营压力更是越来越大，2022年，由于疫情封控，几个月没生意，但租金还得交，老王也无法向银行借款，只能向老刘求救了。自己早就看中的那辆宝马也只能无限期的缓下去了。
老刘的“奋斗”
老刘进入建材这行，说起来还是老王指引入行的呢。当时老王从公司辞职后，考察了很多行业，最后选择了建材。看到老王生意越来越好，老刘就在老王的鼓动下辞职了，也开了一间自己店铺。与老王不同，老刘在闲暇时候就爱琢磨股票、黄金、房产等，为此老王经常笑话他不务正业。
过了几年，他们都赚了一些钱，这天老刘过来告诉老王，有个商铺不错，想买下来搬过去经营，还劝老王一起买。但老王觉得多开两间店不是更香吗？
老刘买了商铺以后，手里的钱不多了，着实过了一段“穷日子”。有一次，有一笔钱要急着打给商家，正在一筹莫展的时候，银行的工作人员打来电话，你的商铺作为不动产，可以申请贷款，利息很低，就这样顺利的度过了难关。老刘不仅没有租金压力，还凭商铺在银行贷到了高额周转资金，生意也是蒸蒸日上。
2020年疫后，很多商家由于经营压力加大，店面关门转让了不少，而这时候老刘不用交租，成本低，利润有保证，趁机低价又盘进了两个店。这次老王来借钱，老刘信用良好，又有商铺作为抵押物，所以在手机上一分钟就可以借到几十万低息贷款。
老王恍惚的走出门口，看到刘老板停在门前的那辆崭新的卡宴，感觉更加的恍惚了！
看完上面这两个故事
您还没有找到答案的话
接下来
让我们再来看一组数据分析
假设一套商铺总价为30万
按照衡阳县商铺租赁行情，月租约2000元
租铺
按照房租每年5-8%递增计算
10年房租为：
第1年房租约：25920元
第2年房租约：28000元
第3年房租约：30240元
......
第10年房租约：51827元
租铺人：10年房租总计≈375573元
10年的租金
相当于一套商铺的价格
也就是经营十年
帮房东挣了一套商铺
首付15万，贷款15万
每月月供约1685元
自己不经营
租出去可以以租养贷
自己做生意
安心经营省去高额租金
10年后商铺升值15%-20%
变现能力强，可抵押贷款最高60%
商铺完全属于自己
可传承给下一代
不仅投资回报率高
而且抵御通货膨胀
买铺
辛苦开拓市场
却为房东打工
租金上涨 压力越来越大
租期较短 经营不稳定
商铺升值 与你无关
收益稳定 升值空间大
自有商铺 省心经营
商铺稳定 变现能力强
回报率高 抵御通货膨胀
一铺养三代
……
租铺十年不如买铺一间
有人问，十年后呢？
一个悠闲自在，一个艰苦奋斗
您是想悠闲自在还是想艰苦奋斗？
投 资 商：深圳百汇集团 开 发 商：粤汇置业
全程营销：深圳百汇地产 整合推广：深圳达芬奇广告
项目地址：衡阳县海英大道与联胜路交汇处
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排版、编辑：古柳婷
审核：彭国华
主审：刘卫松
