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事少、钱多、利润高,还有这样的好事?

   日期:2022-07-21     作者:衡阳百汇国际博览城    评论:0    
核心提示:事少、钱多、利润高,还有这样的好事?
老王和老刘不仅是事业上多年的合作伙伴,更是以前打工时候就认识的好朋友。这天老王由于资金周转困难,来到老刘的办公室,向老刘借点资金周转。老王看着老刘借给自己的二十万块资金到账信息,十分感谢,表示一定会按照银行的定期利息标准付利息给老刘。然后,老王又谦卑地向老刘讨教起生意经来了。老刘笑着说,我哪有什么生意经啊,只是我们的选择不同罢了,而且这钱其实也是银行借给你的,我只是转个手而已,既帮了你,我还能赚点小钱。然后老刘把这几年的“生意经”全盘托出后,老王听后陷入了沉思,感叹了一句“选择真的大于努力啊!”

我们就来看看他们两人的故事

01
老王的奋斗

老王还是小王的时候,就是一个非常勤快的人,正是这种勤快,让他在工厂里打工的时候,获得了快速的升迁,终于在成为老王之前积攒了一笔可观的资金。他用这笔资金在2012年开了一间自己的建材商铺,此后几年,老王凭借自己的勤劳和诚信把建材生意越做越大,从当初的一个店,发展到拥有三个店的王老板了。老王也准备把那辆陪伴自己多年的面包车,升级成宝马了。

正当老王的事业如日中天的时候,老王却吃惊的发现,利润并没有随着事业的扩张而增多,反倒是租金压力与日俱增。除了租金水涨船高之外,其中生意最好的一间店,还面临着三年租约合同到期无法续约的窘境,原来是房东小舅子看到王老板生意好,地段已经成熟,想要自己经营建材生意。


随着2020年新冠疫情的爆发,老王的经营压力更是越来越大,2022年,由于疫情封控,几个月没生意,但租金还得交,老王也无法向银行借款,只能向老刘求救了。自己早就看中的那辆宝马也只能无限期的缓下去了。

02

老刘的“奋斗”

老刘进入建材这行,说起来还是老王指引入行的呢。当时老王从公司辞职后,考察了很多行业,最后选择了建材。看到老王生意越来越好,老刘就在老王的鼓动下辞职了,也开了一间自己店铺。与老王不同,老刘在闲暇时候就爱琢磨股票、黄金、房产等,为此老王经常笑话他不务正业。



过了几年,他们都赚了一些钱,这天老刘过来告诉老王,有个商铺不错,想买下来搬过去经营,还劝老王一起买。但老王觉得多开两间店不是更香吗?



老刘买了商铺以后,手里的钱不多了,着实过了一段“穷日子”。有一次,有一笔钱要急着打给商家,正在一筹莫展的时候,银行的工作人员打来电话,你的商铺作为不动产,可以申请贷款,利息很低,就这样顺利的度过了难关。老刘不仅没有租金压力,还凭商铺在银行贷到了高额周转资金,生意也是蒸蒸日上。


2020年疫后,很多商家由于经营压力加大,店面关门转让了不少,而这时候老刘不用交租,成本低,利润有保证,趁机低价又盘进了两个店。这次老王来借钱,老刘信用良好,又有商铺作为抵押物,所以在手机上一分钟就可以借到几十万低息贷款。


老王恍惚的走出门口,看到刘老板停在门前的那辆崭新的卡宴,感觉更加的恍惚了!

看完上面这两个故事

您还没有找到答案的话

接下来

让我们再来看一组数据分析

假设一套商铺总价为30万

按照衡阳县商铺租赁行情,月租约2000元

租铺

按照房租每年5-8%递增计算

10年房租为:

第1年房租约:25920元

第2年房租约:28000元

第3年房租约:30240元

......

第10年房租约:51827元

租铺人:10年房租总计≈375573元

10年的租金

相当于一套商铺的价格

也就是经营十年

帮房东挣了一套商铺

首付15万,贷款15万

每月月供约1685元

自己不经营

租出去可以以租养贷

自己做生意

安心经营省去高额租金

10年后商铺升值15%-20%

变现能力强,可抵押贷款最高60%

商铺完全属于自己

可传承给下一代

不仅投资回报率高

而且抵御通货膨胀

买铺

十年后对比
VS
租铺
买铺


辛苦开拓市场

却为房东打工
租金上涨 压力越来
越大
租期较短 经营不稳定
商铺升值 与你无关

收益稳定 升值空间大

自有商铺 省心经营

商铺稳定 变现能力强

回报率高 抵御通货膨胀

一铺养三代

……

租铺十年不如买铺一间



有人问,十年后呢?

一个悠闲自在,一个艰苦奋斗

您是想悠闲自在还是想艰苦奋斗?






投 资 商:深圳百汇集团     开 发 商:粤汇置业

全程营销:深圳百汇地产    整合推广:深圳达芬奇广告

项目地址:衡阳县海英大道与联胜路交汇处

(本微信所有图文仅供参考,一切以最终签订的正式商品房买卖合同为准,开发商享有法律许可范围内的最终解释权)

排版、编辑:古柳婷

审核:彭国华

主审:刘卫松

 
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